Формирование фонда капитального ремонта

  • 15 мая 2015 г.
  • без категории
  • 0

Уважаемые квартиросъемщики и собственники жилья !

В соответствии с действующим законодательством, начиная с 2014 года, изменилась система организации капитального ремонта многоквартирных домов.
Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности (ст. 158 ЖК РФ). Изменилась структура платы за жилое помещение, за собственниками законодательно закреплена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт (формировать фонд капитального ремонта).

В Санкт-Петербург первые квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт собственники получили в ноябре 2014 года.

В соответствии со ст. 153 и 154 ЖУ РФ взносы на капитальный ремонт обязаны уплачивать все собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Наниматели государственных и муниципальных жилых и нежилых помещений взносы на капитальный ремонт не платят, так как данный взнос платит собственник помещений, в данном случае - государство.

В соответствии с Постановлением от 10 октября 2013 года №765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на территории Санкт-Петербурга создана некоммерческая организация Региональный оператор: Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домах».

Между Региональным оператором и закрытым акционерным обществом «Петроэлектросбыт» заключен договор на печать и доставку собственникам платежных документов, а так же на прием платежей в счет взносов на капитальный ремонт. Также заключен договор между Региональным оператором и государственным унитарным предприятием «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищное хозяйство в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт включаются в подготавливаемые указанным предприятием платежных документы.

Таким образом, в квитанциях ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» (установленного образца розового цвета) появилась строка «Взнос на капитальный ремонт», счета-квитанции от ЗАО «Петроэлектросбыт» также являются официальным платежным документом для оплаты взносов на капитальный ремонт.

В случае если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая компания счет квитанции оформляются управляющими организациями самостоятельно.

В связи с вышеизложенного, СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» напоминает Вам, что для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственникам надлежит оплачивать ежемесячные взносы на ремонт в полном объеме и в срок.

Справочная информация:
1. Жилищный комитет Санкт-Петербурга (http://www.gilkom-complex.ru/);
2. НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (http://fkr-spb.ru)